देहरादून : उत्तराखंड में ज़मीन और फ्लैट खरीदना आज, सोमवार, 6 अक्टूबर से और महंगा हो गया है। उत्तराखंड सरकार ने ज़मीन के नए सर्किल रेट लागू कर दिए हैं। यह एक लंबी प्रक्रिया रही है। आखिरकार, सरकार ने अंतिम मंज़ूरी दे दी है और विभिन्न क्षेत्रों के लिए नई दरें लागू करने के निर्देश जारी कर दिए हैं। देहरादून में सर्किल रेट में 9 से 22 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी की गई है। दो साल बाद, राज्य में सर्किल रेट एक बार फिर संशोधित किए गए हैं। इससे पहले, 2023 में सर्किल रेट बढ़ाए गए थे। अब, एक बार फिर सर्किल रेट बढ़ा दिए गए हैं। यह प्रक्रिया ज़िला स्तर पर पूरी की गई और उसके बाद सरकार को एक प्रस्ताव भेजा गया। सरकार काफ़ी समय से ज़िला स्तर के प्रस्तावों की समीक्षा कर रही है।
सर्किल रेट के प्रस्तावों पर विचार-विमर्श के बाद, सरकार ने ज़िला अधिकारियों को उन्हें लागू करने के निर्देश दिए। इसके बाद, 5 अक्टूबर से नए सर्किल रेट लागू करने के आदेश जारी किए गए। राज्य में सर्किल दरों में सबसे बड़ी वृद्धि देहरादून के विभिन्न क्षेत्रों में की गई है। राज्य में निर्माण और भूमि की बिक्री में लगातार वृद्धि के कारण, सर्किल दरों में संशोधन आवश्यक समझा गया था, और सरकार पिछले छह महीनों से इस पर काम कर रही थी। देहरादून में सर्किल दरों में लगभग 9 से 22% की वृद्धि की गई है। दो साल पहले भी देहरादून में इसी तरह की उल्लेखनीय वृद्धि की गई थी। इस वृद्धि के कारण, भूमि विक्रेताओं को अब ज़मीन खरीदते समय अपनी जेब ढीली करनी होगी और सरकार को अधिक राजस्व देना होगा।
इसके अलावा, लोगों को व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए बहुमंजिला इमारतें या दुकानें खरीदते समय अधिक भुगतान करना होगा। सर्किल दरों में वृद्धि से राज्य सरकार को अधिक राजस्व प्राप्त होगा। पहले की तरह, प्रमुख सड़कों से दूरी के फार्मूले के आधार पर सर्किल दरों में संशोधन किया गया है। प्रमुख सड़कों से 50 मीटर, 50 मीटर से अधिक, 350 मीटर और 350 मीटर से अधिक दूरी के क्षेत्रों के लिए सर्किल दरें तय की गई हैं। देहरादून के राजपुर रोड क्षेत्र में, मुख्य सड़क से 50 मीटर के भीतर की भूमि के सर्किल रेट में 9 प्रतिशत की वृद्धि की गई है। इसके अतिरिक्त, 350 मीटर तक की भूमि के सर्किल रेट में 20 प्रतिशत की वृद्धि की गई है।
2023 में, आरटीओ कार्यालय से राजपुर रोड घंटाघर के 50 मीटर के दायरे में भूमि का सर्किल रेट ₹62,000 था। इसे अब घटाकर ₹68,000 कर दिया गया है। इसी प्रकार, 350 मीटर तक की भूमि का सर्किल रेट ₹50,000 था, जिसे अब 10 प्रतिशत बढ़ाकर ₹55,000 कर दिया गया है। देहरादून में सबसे अधिक 22 प्रतिशत की वृद्धि थानो रोड पर दर्ज की गई है। फ्लैटों का सर्किल रेट ₹76,000 से बढ़ाकर ₹82,000 प्रति वर्ग मीटर कर दिया गया है। व्यावसायिक भवनों का सर्किल रेट ₹1.65 लाख से बढ़ाकर ₹1.75 लाख प्रति वर्ग मीटर कर दिया गया है। इसी प्रकार, विकास नगर में आवासीय भूमि के सर्किल रेट में 10 प्रतिशत की वृद्धि की गई है। ऋषिकेश में भी विभिन्न क्षेत्रों में सर्किल रेट में अधिकतम 20% की वृद्धि की गई है। Uttrakhand News
